Welche Unterlagen benötige ich von Ihnen für die Beantragung einer Baufinanzierung?

Eine Vielzahl von Nachweisen werden benötigt - aber keine Angst - ich bin Ihnen behilflich beim Weg durch den Dokumenten-Dschungel ... Einkommensnachweise, vorhandenes Eigenkapital, Zahlungsverpflichtungen, weitere Geldgeber, Objektunterlagen für die Baufinanzierung, weitere Unterlagen, ... Die Nachweise im Detail:

• Einkommensnachweise:
• • Angestellte & Beamte: die letzten drei Gehaltsabrechnungen bzw. Bezügemiteilungen
  • letzter Einkommensteuerbescheid & letzte Einkommensteuererklärung
  • gesetzliche Renteninformationen sowie private und betriebliche Rentenansprüche
  • bei Rentnern: letzter Rentenbescheid & Einkommensteuerbescheid
  • Selbstständige & Freiberufler: Bilanz oder Gewinn- & Verlustrechnung der letzten beiden Jahre und eine aktuelle BWA (inkl. Summen- und Saldenliste
• vorhandenes Eigenkapital:
• • Tagesgeldkonto
  • Kontoauszüge
  • Sparbücher
  • Depotauszüge/Aktien
  • sonstige Einnahmen, z.B. aus Vermietung, Verpachtung
• Zahlungsverpflichtungen
• • Unterhaltsverpflichtungen (Beschluss & Kontoauszüge der letzten 3 Monate)
  • laufende weitere Ratenkredite & Darlehen
  • weitere Zahlungsverpflichtungen
• falls weitere Geldgeber beteiligt sind:
• • Finanzierungszusagen (z.B. Arbeitgeber-Darlehen)
  • Kreditzusagen Bausparvertrag
  • Schenkung ggf. durch Schenkungsurkunde belegen
• Objektunterlagen für Baufinanzierung
• • Grundbuchauszug (nicht älter als 2 Monate) oder Kaufvertragsentwurf (mit Grundbuch-, Käufer- und Verkäuferdaten)
  • Amtlicher Lageplan bzw. amtliche Flurkarte
  • Grundrisse
  • Wohnflächenberechnung
  • Berechnung umbauter Raum/Kubatur
  • Fotos vom Objekt (Vorder- und Rückseite sowie von Innen)
  • Baubeschreibung/ggf. Exposé des Anbieters
  • Baukostenaufstellung und Bauwerkvertrag
  • Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
  • Kopie der Wohngebäudeversicherungspolice
• Weitere Unterlagen
• • von allen Darlehensnehmern ausgefüllte und unterzeichnete Selbstauskunft mit Einverständniserklärung zur Einholung einer SCHUFA
  • Darlehensvertrag und Saldenbestätigung für bestehende Altkredite auf dem Objekt (bei Umschuldungen bzw. Forward-Darlehen)
  • Darlehensvertrag und letzter Kontoauszug des abzulösenden Darlehens (bei Umschuldungen oder Forward-Darlehen)
  • Kopie der notariell beurkundeten Scheidungsfolgevereinbarung (geschiedene Antragsteller)
  • Kopie der notariell beurkundeten Scheidungsfolgevereinbarung (getrennt lebende Antragsteller)

Wenn Sie Ihren Kredit nicht gleich abrufen, obwohl er genehmigt wurde, z.B. weil die Wohnung oder das Haus sich noch im Bau befinden - kann es zu Bereitstellungszinsen kommen - außer man fragt danach - was ich für meine Kunden immer mache! Gerne unterstütze ich Sie bei Ihrer Baufinanzierungsplanung mit meinem Know-How. Schnell, persönlich & professionell.