06. Mai 2022

Eine Vielzahl von Nachweisen werden benötigt - aber keine Angst - ich bin Ihnen behilflich beim Weg durch den Dokumenten-Dschungel ... Einkommensnachweise, vorhandenes Eigenkapital, Zahlungsverpflichtungen, weitere Geldgeber, Objektunterlagen für die Baufinanzierung, weitere Unterlagen, ... Die Nachweise im Detail...

05. April 2022

Kontaktlos komfortabel – nicht nur in Zeiten von #StayHome! Im Corona-Krisenmodus so sinnvoll und wichtig wie nie – bei O/U schon seit Jahren die praktische Alternative: Finanzberatung im persönlichem Telefonat, mit gleichzeitiger Live-Bildschirmübertragung. Spart Aufwand, Zeit und Wege, läuft kontaktlos und doch direkt von Mensch zu Mensch. Wir verraten, wie’s geht…

10. März 2022

Finanzierungs- und Förderungsmöglichkeiten für Bestandsimmobilien: Renovieren Sie noch oder modernisieren Sie schon? Oft in einem Atemzug genannt, handelt es sich bei den Begriffen Renovierung-Modernisierung-Sanierung doch um drei ganz unterschiedlich definierte Aufgabenbereiche. Welche Maßnahmen genau Sie vorhaben – das bestimmt, auf welcher Grundlage die Bank Ihr Projekt bewertet und welche Finanzierungsmöglichkeiten Ihnen offen stehen...

11. Februar 2022

Ein Konzept, das die Grundschuld der elterlichen Immobilie nutzt. Als junges Paar, noch ohne großes Eigenkapital, ein Haus erwerben? Gemeinsam kann’s gehen! Die Eltern beispielsweise können die Grundschuld auf ihre eigene Immobilie als Zusatzsicherheit für die Finanzierung stellen. Was alle Beteiligten dazu wissen sollten: Hier die wichtigsten Infos für Sie.

14. Januar 2022

Wie viel Eigenkapital bei einer Baufinanzierung? Am Anfang eines Immobilienkaufs steht die Bestandsaufnahme: Wie viel Eigenkapital haben Sie für die Finanzierung Ihres Vorhabens zur Verfügung? Je mehr eigenes Geld in die Baufinanzierung fließt, desto geringer wird die monatliche Rate. Grundsätzlich ist zwar auch eine Vollfinanzierung möglich, in der Regel erwarten die Banken bei einer Baufinanzierung aber den Einsatz von Eigenkapital.

08. Dezember 2021

Haben Sie Ihre Immobilie mit einer Baufinanzierung finanziert, zahlen Sie während der vereinbarten Zinsfestschreibungszeit einen festen Zins- und Tilgungssatz. Läuft die Finanzierung aus der Zinsbindung, müssen die Konditionen neu vereinbart werden. Idealerweise beginnen Sie rechtzeitig mit der Planung um den besten Moment für die Anschlussfinanzierung nicht zu verpassen.

12. November 2021

Der Markt der Kreditvergabe verschärft sich immer mehr. Aus Brüssel werden neue Richtlinien diktiert – mit zweifelhaftem Ergebnis für den Durchschnittsverbraucher. Im Ansatz gut – in der praktischen Umsetzung jedoch häufig zum Nachteil für den Interessenten.

08. Oktober 2021

Nach langer Suche ist die Traumimmobilie endlich gefunden - angesichts der derzeitigen Marktlage fragen sich viele Käufer, ob der aufgerufene Preis auch realistisch ist. Verschiedene Faktoren wie die Lage und der Zustand haben Einfluss auf die Immobilienbewertung eines Hauses oder einer Wohnung. Für einen Laien ist es schwer, den Verkehrswert korrekt einzuschätzen. Auch bei Banken gibt es unterschiedliche Methoden der Werteinschätzung.

14. September 2021

Die Bauzinsen befinden sich zwar auch Ende des 2. Quartals 2018 nach wie vor auf einem äußerst niedrigen Niveau. Allerdings kommen nur wenige Kreditnehmer in den Genuss, tatsächlich die günstigsten Zinsen am Markt zahlen zu müssen. Häufig wird zwar seitens der Banken mit einem Zinssatz ab 0,80 Prozent geworben, jedoch müssen die meisten Kreditnehmer letztendlich einen (deutlich) höheren Zinssatz zahlen, da es diverse Einflussfaktoren gibt.

12. August 2021

Neben der Wohnungsbauprämie und dem sogenannten Wohnriester gibt es rückwirkend zum 1. Januar 2018 für Familien in Deutschland eine weitere Unterstützung im Bereich der Eigenheimfinanzierung, nämlich das sogenannte Baukindergeld. Diese staatliche Förderung wird über die KfW-Bank umgesetzt und beinhaltet, dass Familien mit Kindern, die eine Eigenheimfinanzierung durchführen möchten, mit jährlich 1.200 Euro pro Kind über einen Zeitraum von zehn Jahren finanzielle Unterstützung erhalten. Wir möchte