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Wirtschaftsstandort Freudenstadt

Zwei Wirtschaftswelten unter einem Kreisdach

Freudenstadt und sein Landkreis präsentieren ein wirtschaftliches Doppelbild, das auf den ersten Blick ungewöhnlich erscheint: Während die Kreisstadt selbst primär als Tourismusdestination und Dienstleistungszentrum aufgestellt ist – mit dem heilklimatischen Kurort, dem größten Marktplatz Deutschlands und über 400.000 Übernachtungen im Jahr – verstecken sich in den umliegenden Gemeinden einige der wirtschaftsstärksten Mittelständler Deutschlands.

Hidden-Champion-Dichte im Landkreis

Der Landkreis Freudenstadt beherbergt gleich drei international führende Industrieunternehmen, die weit über die Region hinaus bekannt sind: Die HOMAG Group AG in Schopfloch ist Weltmarktführer bei Holzbearbeitungsmaschinen (Umsatz >1,1 Mrd. €, fast 7.000 Mitarbeiter) und Teil des Dürr-Konzerns. Die Fischerwerke in Waldachtal sind einer der bekanntesten Namen der Befestigungstechnik weltweit (Dübel, Schraubtechnik, über 5.000 Mitarbeiter). ARBURG in Loßburg gilt als einer der weltweit führenden Hersteller von Spritzgießmaschinen und steht für das klassisch schwäbische Familienunternehmen – inhabergeführt, hochinnovativ und exportstark. Diese drei Unternehmen allein generieren nahezu 2,6 Mrd. € Jahresumsatz mit über 15.000 Mitarbeitern in einem Landkreis mit nur ~121.500 Einwohnern – ein außerordentliches Verhältnis.

IHK-Region Nordschwarzwald und industrielle Tiefe

Der Landkreis gehört zur IHK-Region Nordschwarzwald (Pforzheim, Enzkreis, Calw, Freudenstadt) mit rund 37.000 Mitgliedsunternehmen. Der Nordschwarzwald gilt als eine der Top-20-Maschinenbauregionen Deutschlands mit der höchsten Exportquote der gesamten Schwarzwald-Region. Der leistungsstarke Mittelstand – von hochinnovativen Handwerksbetrieben bis zu globalen Familienkonzernen – ist das industrielle Rückgrat.

Tourismus: Stabilisator und Differenzierer

Die Stadt Freudenstadt selbst setzt gezielt auf ihre Rolle als staatlich anerkanntes Heilklimatisches Kurort. Mit rund 401.000 Übernachtungen (2022, bereits über Vor-Corona-Niveau) und einem touristischen Bruttoumsatz von ~130 Mio. € ist Tourismus ein handfester Wirtschaftsfaktor – nicht nur weiches Marketinginstrument. Dieser Sektor sorgt für eine robuste Dienstleistungsbasis und schützt die Stadtökonomie vor den Schwankungen der Industriekonjunktur. Die touristisch bedingten Immobilienpreise (Ferienimmobilien, betreutes Wohnen in naturnaher Lage) halten die Nachfrage stabil – was die trotz Zinswende positive Preisentwicklung von +10,1 % bei ETW erklärt.

Strukturelle Herausforderungen: Demografie und Transformation

Die Region steht vor drei klar benannten strukturellen Risiken: Erstens ist der Fachkräftemangel laut IHK Nordschwarzwald die „große Herausforderung“ – mit einem überdurchschnittlich hohen Anteil älterer Beschäftigter (ca. ein Drittel über 50 Jahre) droht ein massiver Abgang von Know-how in den nächsten Jahren. Zweitens besteht eine Abhängigkeit von der Automobilzulieferkette: Rund 30.000 Beschäftigte in der Region hängen direkt oder indirekt am Automobil – das Transformationsnetzwerk TraFoNetz 2.0 wurde explizit gestartet, um diesen Wandel zu begleiten. Drittens zeigt der Landkreis einen strukturellen Pendlerüberschuss in Nachbarkreise, was auf einen Mismatch zwischen Wohnort und attraktiven Arbeitsstellen hindeutet.

Immobilienmarkt: Moderates Preisniveau mit stabiler Aufwärtstendenz

Das Immobilienpreisniveau liegt mit ~2.550–2.700 €/m² (ETW) und ~2.700–3.000 €/m² (Häuser) deutlich unter dem BW-Landesschnitt und weit unter Stuttgart-Region-Werten. Für Kapitalanleger mit Blick auf Ferienimmobilien, Kurzzeitmietkonzepte (Ferienwohnungen im Nationalpark Schwarzwald) oder betreutes Wohnen bietet Freudenstadt ein attraktives Preis-Lage-Verhältnis. Der Bodenrichtwert hat sich seit 2000 mehr als verdoppelt (+128 %), was eine langfristig solide Wertentwicklung belegt.

Gesamteinschätzung: Freudenstadt ist ein wirtschaftlich unterschätzter Standort. Der Landkreis vereint touristische Anziehungskraft mit industrieller Substanz auf Weltklasseniveau. Die größten Risiken liegen im demografischen Wandel und der notwendigen Transformation weg von reinen Verbrenner-Zulieferstrukturen. Wer die Substanz der Region kennt – HOMAG, Fischer, ARBURG als Hidden Champions – erkennt einen Landkreis mit echter wirtschaftlicher Tiefe jenseits des Schwarzwald-Klischees.