Baufinanzierung in Ostfildern: sicher, transparent und auf Ihre Situation zugeschnitten.
- Baufinanzierung: Kauf, Neubau, Anschlussfinanzierung
- Modernisierung/Sanierung, PV‑Finanzierung
- Ratenkredit ohne Grundschuld (über Finanzcheck Pro)
- Persönliche Begleitung: von der Idee bis zur Zusage
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Was Sie erwarten können
So profitieren Sie von unserer Beratung
Meine Versprechen
Wir vergleichen für Sie: Statt selbst bei dutzenden Banken anzufragen, bekommen Sie von uns die besten Konditionen aus über 500+ Partnern auf einen Blick. Wir kennen den lokalen Immobilienmarkt und haben langjährige Beziehungen zu regionalen Banken und Sparkassen. Sie sind in Ostfildern in guten Händen.
Sie wissen immer, woran Sie sind: Wir erklären jeden Schritt in verständlicher Sprache – von der ersten Berechnung bis zur Unterschrift. So erleben Sie keine Überraschungen.
Kein Standardprodukt von der Stange: Wir entwickeln gemeinsam einen Plan, der zu Ihrem Einkommen, Ihren Wünschen und Ihrer Lebenssituation passt. Für eine Finanzierung passend zu Ihrem Leben.
Kostenlos und unverbindlich – bis Sie sicher sind. Unsere Erstberatung ist für Sie kostenlos. Sie entscheiden, wann und ob Sie weitermachen möchten.
Vertrauen
Jede gute Finanzierung beginnt mit ehrlicher Beratung.
Erfahrung
Über 450 erfolgreich begleitete Finanzierungen seit 2004
Tempo
Rückmeldung am selben Werktag – ohne Umwege.
Unabhängigkeit
Zugriff auf mehr als 500+ Banken
In guten Händen
Ich kenne die Fragen, die bei einer Finanzierung nachts wachhalten:
Reicht mein Eigenkapital? Welche Bank passt zu mir?
Wie sicher ist meine Finanzierung, wenn sich die Zinsen ändern?
Als unabhängiger Baufinanzierungsberater in Ostfildern begleite ich
Familien, Paare und Einzelpersonen seit über 20 Jahren auf dem Weg
zu ihrer eigenen Immobilie – mit Kenntnissen, die kein Online-Rechner liefert.
In einem persönlichen Gespräch – in Ostfildern per Video oder übers Telefon –
analysieren wir Ihre Situation und finden gemeinsam die Finanzierung, die
wirklich zu Ihnen passt. Klar, verständlich und ohne versteckte Kosten.
Oliver Urban
Dipl. Betriebswirt (FH) – Beratung für Finanzierungen
Legen Sie los
Ihr nächster Schritt – so einfach wie möglich
Buchen Sie hier Ihren kostenlosen Beratungstermin – ganz nach Ihren Wünschen: persönlich in Ostfildern, telefonisch oder per Video.
Wählen Sie einfach das Format, das am besten zu Ihrem Alltag passt.
Selbstauskunft online
Hier können Sie die aktuellen Zinsen abfragen und Ihr Vorhaben anfragen:
Individuelle Beratung
Gerne können wir erst einen Beratungstermin vereinbaren, in dem Ihre wichtigsten Fragen geklärt werden.
Erst mehr erfahren
Sie können hier direkt einen Online-Beratungstermin buchen.
Kostenlose Erstberatung
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Keine versteckten Gebühren
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Kein Verkaufsgespräch
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Diskretion & Datenschutz
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Kunden, die der Oliver Urban Finanzberatung vertrauen
Oliver Urban Kundenmeinungen
Auf der Suche nach einem erfahrenen Finanzierungsvermittler aus unserer Region, sind wir auf Herrn Urban gestoßen.
Uns war vorab bewusst, dass wir kein Standard-Fall sind u.a. wegen einer Spezialimmobilie und gebundenem Eigenkapital.
Wir waren bei Herrn Urban genau richtig. Er hat sich viel Zeit für uns genommen, war stets erreichbar und hat uns immer auf dem Laufenden gehalten.
Vielen Dank!
Familie B.
ProvenExpert
Vom ersten Tag an, hat sich Herr Urban um alles gekümmert und uns in vollem Umfang beraten und betreut. Auch im unerwarteten schwierigen Angelegenheiten, hat Herr Urban uns mit Rat und Tat zu Seiten gestanden. Herr Urban hat das hinbekommen, was andere einem nur versprochen und es im Nachhinein doch nicht hinbekommen haben, er hat es geschafft!!
Vielen lieben Dank, Herr Urban. Ein perfekter Finanzberater!
Hr. T.
ProvenExpert
Herr Urban hat uns aufgrund eines auslaufenden Darlehens kurzfristig beraten sowie anschließend alle Schritte zur Neubeantragung bzw. Verlängerung begleitet. Er war schnell und hat uns in kurzer Zeit sehr kompetent beraten. Auch die verhandelnden Konditionen waren am Ende besser als die ursprünglichen.
Fr. B.
ProvenExpert
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Wirtschaftsstandort Ostfildern
Lage & Einordnung: Ostfildern liegt auf der östlichen Filderebene im Landkreis Esslingen, direkt angrenzend an Stuttgart, nur wenige Minuten vom Flughafen Stuttgart und der Landesmesse entfernt. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Stuttgart und zählt 6 der 1.467 deutschen Weltmarktführer an ihrem Standort – eine bemerkenswert hohe Dichte für eine Stadt dieser Größe.
Größte Arbeitgeber:
- BOS GmbH & Co. KG (BOS Gruppe) – Automobilzulieferer (Mechatronik, Sonnenschutzsysteme), Hauptsitz Ostfildern, über 8.000 MA weltweit, größter Arbeitgeber am Standort. Hidden Champion, gegr. 1910, in Familienbesitz.
- Pilz GmbH & Co. KG – Weltmarktführer Sicherheits- und Steuerungstechnik, ca. 2.504 MA weltweit, davon ~1.050 am Stammsitz Ostfildern. Umsatz 2024: 341 Mio. € (nach Rekord 2023 Rückgang von –21 %).
- Festo – Technologiefabrik Scharnhausen – Hochmoderne Fabrik (66.000 m²) auf Ostfilderner Gemarkung, ca. 1.200 MA. Festo-Zentrale in Esslingen, insgesamt 5.540 MA im LK Esslingen.
- Stadt Ostfildern – ca. 800 Beschäftigte, zweitgrößter Arbeitgeber.
- MairDumont – Deutschlands größte Reiseverlagsgruppe (Marco Polo, Baedeker, DuMont), Hauptsitz Ostfildern.
Wirtschaftsstruktur: Automatisierungstechnik, Automobilzulieferung, Verlagswesen, Maschinenbau; stark mittelständisch geprägt mit auffallend hoher Weltmarktführer-Dichte. Insgesamt 13.640 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze.
Bildung & Infrastruktur: Kein eigener Hochschulstandort, aber hervorragende Lage zwischen den Hochschulen Esslingen und Stuttgart. Stadtbahnanbindung nach Stuttgart (seit 2000), Busverbindung zu Flughafen/Messe, direkte Autobahnanbindung A8, Nähe B10/B313. Stadtteil Scharnhauser Park als preisgekröntes Stadtentwicklungsgebiet (ehem. US-Kaserne).
Fazit: Ostfildern ist ein Premium-Standort auf der Filderebene – geprägt durch eine außergewöhnlich hohe Dichte an Weltmarktführern (6 von 1.467 in Deutschland) für eine Stadt mit knapp 40.000 Einwohnern. Die Kombination aus Filderlage, Flughafen-/Messenähe und Stuttgarter Stadtbahnanbindung macht Ostfildern besonders attraktiv. Die Immobilienpreise spiegeln das wider: Mit ETW-Preisen um ~4.200–4.550 €/m² liegt Ostfildern auf dem höchsten Niveau der bisher recherchierten Städte. Der Bodenrichtwert von 757 €/m² ist ebenfalls der höchste im Vergleich (Nürtingen: 673 €/m², Sindelfingen: 352 €/m²). Risikofaktor ist die Abhängigkeit von der Automobilbranche (BOS, Festo, Pilz als Zulieferer).
Fläche Stadt Ostfildern
22,81 km²
Landkreis Esslingen
536.601 Einwohner
BIP 2022 Landkreis Esslingen
29,6 Mrd. €
Quellen und Stand der Daten
die-deutsche-wirtschaft.de – Standortprofil Ostfildern · Stadt Ostfildern – Standortinformationen · zutun.de – Top 10 Arbeitgeber Ostfildern · Region Stuttgart – Ostfildern · Esslinger Zeitung – Pilz Umsatzrückgang, immowelt.de – Ostfildern · immoportal.com – Ostfildern · wohnungsboerse.net – Ostfildern