Baufinanzierung

Sie sind Selbstständiger, Freiberufler oder Geschäftsführer und möchten eine Immobilie kaufen? Dann kennen Sie wahrscheinlich das Problem: Bei der Hausbank heißt es plötzlich „Das wird schwierig“ – obwohl Sie seit Jahren erfolgreich Ihr Unternehmen führen und mehr verdienen als viele Angestellte. Als unabhängiger Finanzierungsberater seit 2004 habe ich hunderte Selbstständige erfolgreich zur Baufinanzierung begleitet –…

Sie planen den Kauf einer Immobilie und fragen sich, wie die Bauzinsen aktuell stehen? Gute Nachrichten: Die Zinsen haben sich auf einem stabilen Niveau eingependelt. In diesem Artikel erfahren Sie alles, was Sie über die aktuelle Zinssituation wissen müssen. Die aktuelle Zinslage im Januar 2026 Die Bauzinsen bewegen sich derzeit in einem Korridor zwischen 3,3…

Viele Kaufinteressenten stellen sich 2026 dieselbe Frage: „Soll ich jetzt kaufen oder warten, bis die Zinsen wieder fallen?“Als unabhängiger Finanzierungsberater seit 2004 kenne ich diese Unsicherheit – und weiß: Reines Warten ist selten eine gute Strategie. Der Mythos vom perfekten Zinszeitpunkt Auf den „perfekten“ Zins zu spekulieren, kostet oft Zeit, Chancen und am Ende Geld.…

Ein Haus zu kaufen, neu zu bauen oder eine bestehende Immobilie zu modernisieren, ist eine emotionale Entscheidung. Gerade beim Thema Baufinanzierung erfordert die Finanzierung dahinter jedoch genau das Gegenteil: Nüchternheit, Struktur und einen kühlen Kopf. Gerade im Jahr 2026 sind Klarheit und Entscheidungsgeschwindigkeit die Währung, die zählt. Märkte verändern sich, Zinsen fluktuieren und Banken prüfen…

Wer aktuell auf der Suche nach einer Immobilie ist, kennt den Frust: Der Markt gleicht einem Flickenteppich. Sie verbringen Ihre Abende damit, zwischen ImmoScout, Immowelt und diversen Makler-Websites hin und her zu springen. Und oft folgt die Ernüchterung: Das Traumobjekt ist bereits reserviert, noch bevor Sie überhaupt eine Finanzierungsanfrage stellen konnten. Zeit ist hier der…

Oliver Urban Finanzberatung – Wenn „Standard“ nicht reicht: Spezialfinanzierung für komplexe Vorhaben

Viele denken beim Thema Baufinanzierung zuerst an ihre Hausbank. Der Weg zur Immobilienfinanzierung führt oft reflexartig zur Hausbank. Doch Institute sind primär an den Vertrieb eigener Produkte gebunden, was den Blick auf bessere Marktoptionen versperrt. Eine unabhängige Beratung hingegen bietet Ihnen den entscheidenden strategischen Vorsprung. 1. Objektive Markttransparenz statt Produktverkauf Während Banken durch interne Vorgaben…

Ihre Zinsbindung läuft in den nächsten Jahren aus? Dann ist jetzt der richtige Zeitpunkt, sich um Ihre Anschlussfinanzierung zu kümmern.Denn wer frühzeitig plant, kann Zinsvorteile sichern und unnötige Mehrkosten vermeiden. In diesem Beitrag erfahren Sie, worauf Sie bei der Anschlussfinanzierung 2025 achten sollten – und wie Sie mit der richtigen Strategie tausende Euro sparen können.…

???? Einleitung 2025 steht der Immobilienmarkt unter besonderen Vorzeichen: gestiegene Zinsen, veränderte Förderbedingungen und eine neue Dynamik bei Banken und Käufern.Viele fragen sich: „Lohnt sich der Immobilienkauf 2025 überhaupt noch?“Die Antwort lautet: Ja – mit der richtigen Strategie. In diesem Artikel zeige ich Ihnen, worauf Käufer jetzt achten sollten, welche Chancen sich eröffnen und wie…

Ihr Vorhaben Der Traum vom eigenen Zuhause ist groß – die Baufinanzierung dagegen oft komplex und undurchsichtig. Viele Käufer verlieren im Dschungel aus Zinsen, Laufzeiten und Förderungen schnell den Überblick. Das Ergebnis sind oft teure Fehler, die sich über die Jahre auf Tausende von Euro summieren können. Damit Ihr Traum vom Haus nicht zur finanziellen…