Baufinanzierung

Das passende neue Haus ist gefunden, aber das alte Objekt ist noch nicht verkauft. In Foren rund um Immobilien liest man immer wieder dieselbe Sorge. Viele Käufer wollen das neue Heim erwerben, bevor die Bestandsimmobilie veräußert ist. Sie fürchten jedoch eine unkontrollierbare Doppelbelastung. Zudem klingt ein Zwischenkredit für viele Laien zunächst teuer und riskant. In…

Die Frage taucht in Foren rund um Immobilien immer wieder auf. Sie klingt fast überall wortgleich. Wir haben das passende Haus gefunden, aber mein Partner ist erst seit zwei Monaten in der neuen Stelle und befindet sich noch in der Probezeit. Müssen wir jetzt zwingend mit dem Kauf warten? Hinter dieser Frage steckt eine verständliche…

Ein Forward-Darlehen ist kein gewöhnliches Produkt, das man einfach im Vorbeigehen kauft. Es ist im Kern eine Wette auf die zukünftige Zinsentwicklung. Wie bei jeder Wette lohnt sich dieser Schritt nur unter bestimmten Bedingungen. Sie müssen genau wissen, worauf Sie setzen und was dieser Schritt am Ende kostet. Die Grundidee klingt zunächst für viele Immobilienbesitzer…

Wer sich in den Jahren 2015 oder 2016 einen Zins von rund einem Prozent gesichert hat, bekommt in diesen Tagen Post von der Bank. Die Zinsbindung läuft aus und eine Anschlussfinanzierung steht an. Die nackten Zahlen wirken auf den ersten Blick durchaus alarmierend. Seit dem Jahr 2022 haben sich die Bauzinsen ungefähr verdreifacht. Aktuell bewegt…

Sie haben eine Immobilie für 500.000 Euro gekauft. Der Preis ist marktgerecht und die Nachbarhäuser erzielen sehr ähnliche Summen. Die Bank meldet jedoch einen Beleihungswert von 430.000 Euro zurück. Nun fehlen plötzlich 70.000 Euro in Ihrer Kalkulation. Dieses Defizit müssen Sie entweder durch zusätzliches Eigenkapital ausgleichen oder einen spürbar schlechteren Zins akzeptieren. Die meisten Betroffenen…

Ein Angestellter verdient nominal 140.000 Euro im Jahr. Die Bank setzt in ihrer Kalkulation jedoch lediglich 90.000 Euro an. Der gesamte Rest wird als variabel eingestuft. Er fällt damit komplett aus dem Raster. Dieses Szenario erleben gut verdienende Angestellte in regelmäßigen Abständen. Das passiert besonders dann, wenn die Vergütung neben dem Grundgehalt zu signifikanten Teilen…

Auf dem Papier gehören viele junge Paare zu den Musterfällen für eine Baufinanzierung. Beide sind berufstätig, beide verdienen gut, es gibt ein sicheres Doppeleinkommen und ein solides Eigenkapital. Wenn dann das Kind kommt und ein Elternteil in Elternzeit geht, rechnet die Bank die Finanzierung plötzlich so, als läge ein erhöhtes Risiko vor. Dass die Wiederaufnahme…